滕王阁景区南扩项目策划、概规

委托单位：江西南昌旅游集团有限公司

完成时间：2018年

规划面积：21.3公顷        

自唐宋开始，惠山就是无锡的文化地标。建国后，鉴于不同的考量，惠山核心区域被拆分为锡惠公园、惠山古镇、锡惠名胜区等多个景区单元。由于缺乏整合，惠山在全国旅游大发展的大好格局下错过了前一轮的发展机遇。

无锡旅游一直围绕太湖进行构建，中心市区缺乏旅游目的地景区，太湖沿岸景区与中心市区之间的关系也不紧密，致使市区与景区长期割裂，城市旅游要素得不到发挥和释放。位于无锡市中心城区的惠山古镇，拥有世界一流的文化旅游资源，坐拥长三角优质客源市场，具备创建成为一流旅游目的地景区、重新赢得其应有地位的客观条件。

2014年，无锡文化旅游发展集团委托来也股份进行《惠山古镇旅游目的地体系规划设计》工作。本次规划站在文化传承、城市更新、市场变革的角度，提出惠山古镇的发展目标、总体定位、发展路径和开发运营模式；站在城市交通和锡惠整体格局的视野下，构建旅游目的地城市的空间体系；站在景区未来发展蓝图上，提出景区基础设施、服务设施等支撑系统的解决方案。

衡阳国际盐疗城生态养生度假区概念性总体规划

委托单位：云南泰兴隆房地产开发集团有限公司

完成时间：2010年

规划面积：11000亩

项目位于湖南省衡阳市珠晖区，距省会长沙1.5小时高速车程、高铁半小时，距周边城市群均在1小时车程左右，距珠三角城市群高铁车程只需1.5小时。

规划利用衡阳丰富的岩盐矿藏资源，打造中国盐疗养生第一城；利用珠晖公园优良的森林植被资源，打造城市里的森林度假天堂；同时为项目注入文化元素，丰富盐浴养生与休闲度假的内涵，打造中国第一个盐疗养生休闲娱乐主题公园。

本规划一是利用盐矿资源、珠晖森林生态资源及富有地域特色的湖湘书院文化，深入挖掘盐艺、马帮、盐号等相关盐文化，将旅游区打造成为泛珠三角地区距城市最近、湖湘文化特色最突出的养生度假目的地，是历史文化与现代休闲旅游完美的结合；二是项目组结合项目地实际情况，运用了相关的前沿理论对涉及到的土地利用、居民安置、社区参与、利益分配等理论进行了逐个分解和处理，解决了旅游业发展的后顾之忧，在注重以人为本的民生基础上打造和提升旅游品牌，形成共创共赢的可持续发展机制。本项目由于土地等原因未得到实施，但仍不失为一个解决同类问题的成功案例。

无锡惠山古镇更新规划设计

委托单位：无锡市文化旅游集团

完成时间：2014年

规划面积： 7.31平方千米

自唐宋开始，惠山就是无锡的文化地标。建国后，鉴于不同的考量，惠山核心区域被拆分为锡惠公园、惠山古镇、锡惠名胜区等多个景区单元。由于缺乏整合，惠山在全国旅游大发展的大好格局下错过了前一轮的发展机遇。

无锡旅游一直围绕太湖进行构建，中心市区缺乏旅游目的地景区，太湖沿岸景区与中心市区之间的关系也不紧密，致使市区与景区长期割裂，城市旅游要素得不到发挥和释放。位于无锡市中心城区的惠山古镇，拥有世界一流的文化旅游资源，坐拥长三角优质客源市场，具备创建成为一流旅游目的地景区、重新赢得其应有地位的客观条件。

2014年，无锡文化旅游发展集团委托来也股份进行《惠山古镇旅游目的地体系规划设计》工作。本次规划站在文化传承、城市更新、市场变革的角度，提出惠山古镇的发展目标、总体定位、发展路径和开发运营模式；站在城市交通和锡惠整体格局的视野下，构建旅游目的地城市的空间体系；站在景区未来发展蓝图上，提出景区基础设施、服务设施等支撑系统的解决方案。

山东台儿庄古城核心区总体策划

委托单位：山东省枣庄市台儿庄区人民政府

完成时间：2007年

规划面积：1.2 平方公里

   地处鲁南的台儿庄，因其地理位置的特殊性，在明清时期成为京杭大运河上的商贸重镇，是南北文化的交融点和南北货物的中转集散地，被誉为“水旱码头”。为了再现400年运河历史和台儿庄大战故地的沧桑，为了通过唤起历史记忆而复兴台儿庄古城，应枣庄市政府、台儿庄区政府的委托，来也股份于2007年编制了《山东台儿庄古城核心区总体策划》。

规划通过发掘和利用历史文化要素，复兴古城；从游客体验出发，唤醒古城历史；依托城市脉络，构建完整的古城。充分利用运河古城、二战纪念地的品牌效应，以“大运河上的古水城”为主题线索，重现历史场景、展示人文风俗、演绎历史文化；将古水城融入城市建设，配套城市功能；从旅游切入，实现资源价值向经济价值、社会价值和文化价值的转化；最终将台儿庄建成“以运河古城为主题的城市型旅游度假区”。

规划发掘并综合利用了台儿庄三大支柱旅游资源——运河文化、大战历史、古城遗存，满足了游客旅居结合的休闲诉求，为将台儿庄建设成以运河古水城为主题的城市型旅游度假区提供了切实有效的指导。现今，台儿庄古城已完成一期核心工程建设，以其南北交融、中西合璧的风格在鲁南苏北的众多古城中脱颖而出。2010年，台儿庄古城被列为国家AAAA级景区，“京杭运河仅存的遗产村庄”正日益焕发出新的生机和活力。

湖南洪江古商城商业业态规划及入口服务区修建性详规

委托单位：洪江市人民政府

完成时间：2009年

规划面积：115平方公里

洪江古商城地处湘西雪峰山边陲，，是我国明清至近代商业发展的一个标本，也是我国保存最完整、内容最丰富的古城之一，被誉为“中国内陆地区资本主义萌芽的活化石”。但在现代化发展浪潮中，古商城显得衰败没落，失去商业的古商城就如同失去了灵魂。2008年地方政府委托来也股份编制了本规划。

规划在梳理古商城文化的基础上，结合现代旅游业发展的需要，植入特色购物、休闲娱乐、主题住宿、特色餐饮等商业业态，具体体现在以下几个方面：一是传承古商城的历史文脉，体现在业态布局、空间组织、功能分布等方面；二是在核心线索方面，移植古商城以会馆为核心的商业组织体系，将古商城的会馆文化与现代商业有机结合；三是在古城商业体系构建方面，增加夜间活动项目，使游客能够更深入的品味古城文化；四是在文化体验方面，形成开放式的古城旅游模式，引导游客深入到街巷中体验最具味道的曲径通幽与热闹非凡的古商城氛围。

洪江古城在“中国第一古商城”的总体定位下，通过部分实施建设，古商城知名度得到快速提升，现与丽江、平遥、凤凰并称为全国四大古城，并成为湖南省继南岳、韶山、张家界和凤凰之后，具有核心竞争力和国际化的第五个旅游目的地，有力带动了当地社会经济的发展。

茅台古镇更新规划

委托单位：仁怀市城市开发建设投资经营有限责任公司

完成时间：2014年

规划面积：500公顷

从2012年起，中国白酒产业进入严冬，转型升级成为摆在“酒都”仁怀面前的唯一选择，仁怀把旅游产业确定为引领区域转型升级的重要抓手，希望旅游业能成为白酒产业的有益补充，成为促进仁怀产业升级、城镇建设升级、品牌升级的金钥匙。在此情况下，来也股份承担了《茅台古镇旅游景区总体规划》（以下简称总体规划）的编制工作，这也是茅台有史以来第一个以“旅游”命名的规划。

为解决茅台积蓄已久的种种问题，“总体规划”首先明确了“厂镇一体，产城一体”的总体发展战略，并从体制、文化、产业、空间、交通、公共服务等六个层面来落实茅台厂镇一体发展战略。

实施层面，“总体规划”提出了文化复兴、产业融合、空间疏解、国际化和标准化等四个实施策略，提出“世界著名酒文化风情小镇”的总体定位，和“国酒之乡，神秘茅台”总体形象定位。其中，在产业融合规划中重点指明了酒旅融合、文旅融合的发展途径，为后续一系列规划项目落地提供了支撑。

酒旅融合还体现在茅台旅游产业要素的构建上，从交通、住宿、餐饮、购物、娱乐等传统要素，到智慧旅游、商务旅游、养生旅游、学研旅游、休闲旅游、情感旅游、探奇旅游等新旅游要素的配套，产业要素的整合带动了茅台整体公共服务和基础设施的升级，为旅游小镇的建设打好了基础。

总体规划于2014年4月通过贵州省评审后，迅速成为指导茅台旅游规划和建设的“战略指南”，在总规的引导下，茅台镇又组织了一系列实施性规划，全面落实“总体规划”的各项战略、目标、项目、产业要素，对“总体规划”进行了高度还原。

截止目前，茅台镇已经初步实现了“总体规划”提出的“酒文化风情小镇”的目标，树立了“国酒之乡，神秘茅台”的旅游形象；按“总体规划”提出的功能格局，茅台镇重点建设了入口综合服务区、6条商业街区和滨河空间，整体空间形象有了大幅提升；“总体规划”提出的重点项目达到了超过80%的落地实施，其余项目也已作为后期开发的重点；以5A标准规划设计的各项目旅游服务设施和基础设施均已落地实施，管理服务也在进一步提升中……

茅台“总体规划”整体战略全部落地实施，规划还原度之高在总规中非常罕见，为茅台旅游快速有序发展提供了强有力的保障。

重庆市万盛城镇更新规划资源枯竭城市转型试点区旅游发展规划

委托单位: 万盛经开区

完成时间: 2009年

规划面积: 565.76平方公里

为落实国家战略部署，推动万盛资源枯竭城市转型发展，在国家旅游局的大力支持下，万盛提出了“以旅游带动资源枯竭型城市转型发展的思路”。围绕这一思路，万盛经开区特委托来也股份编制《重庆市万盛经济技术开发区资源枯竭城市转型试点区旅游发展规划》，力求通过旅游的发展规划来探索一条资源枯竭型城市转型发展的新路子，将万盛打造为旅游带动资源枯竭城市转型发展的示范城市。规划根据万盛各类资源现状，结合区域经济发展态势和未来产业需求走势，发现旅游资源的优势和旅游需求的日益增长将使旅游业成为万盛的优势产业，是万盛转型发展的关键所在，万盛未来的发展必须要走上一条新型工业化、新型城镇化和旅游强区之路。

本规划已被列为国家旅游局重点支持的规划项目，并于2012年9月通过了国家旅游局主持召开的评审。万盛经开区被国家旅游局批准为“国家资源枯竭型城市旅游转型发展试点单位”。评审意见认为规划提出的“建设旅游目的地、用旅游业带动资源枯竭型城市转型发展，通过旅游方式的转型、旅游发展模式的转型、传统产业的转型、城市形象的转型、生活方式的转型最终实现区域由工业城市向旅游目的地城市转型的发展模式对国内其他同类型地区具有指导意义。”

浙江衢州国家旅游休闲区规划

委托单位：衢州市旅游局

完成时间：2013年

规划面积：衢州市全域

2012年，杨振之教授在主持编制浙江衢州旅游总体规划时，在规划中率先提出建设“国家休闲区”战略构想，改变衢州市旅游产业发展模式，得到了衢州市委市政府的高度认可，并引起相关国家部委的积极响应。2013年4月27日，国家旅游休闲区创建工作座谈会在浙江省衢州市常山县举行，衢州市市委副书记、市长沈仁康从全国休闲标准化技术委员会主任张灵光手上接过“首个国家旅游休闲区创建试点城市”牌匾。这标志着由来也股份创造性提出的“国家旅游休闲区”发展模式得到了社会各界高度认可。

衢州国家旅游休闲区系列规划立足衢州优越的区位优势和生态优势，对接长三角地区休闲度假市场需求，将衢州市旅游发展与城市建设管理相结合，设计主题化的休闲旅游产品，配套完善衢州相关产业门类，落实相关保障机制。以此促进衢州休闲度假产业发展，统筹衢州全域产业经济发展。

规划实现了对公共资源的保护性利用和对国土资源的集约性开发，实现了公共旅游休闲资源的全民共享；统筹管理了全域范围内的城镇、乡村、山地、水域、农田、林地等类型资源，按照国民休闲需求合理配置公共休闲吸引物、公共休闲服务设施、公共休闲交通体系及其他旅游要素；将旅游的发展与城镇、乡村充分融合，实现旅游发展方式由传统的门票经济向以城镇或景区为依托的度假区为核心内容的产业经济发展转变，以旅游休闲产业引领全域经济发展。

福建永定国际旅游目的地城市策划规划

委托单位：永定县政府

完成时间：2011年

规划面积：2223平方公里

永定县，位于福建省和龙岩市的西南部，属典型的低山丘陵地貌，城区山青水秀，群山叠翠。永定县城历史悠久、文化灿烂，城内遗迹众多，有“一庙、三井、五石、八景、十二坊”之说。作为福建全省八大侨乡和重点对台县之一，永定涌现出了胡文虎、吴伯雄、胡赐道等著名华侨领袖，客家文化资源极为丰富。

本次规划按照国际旅游目的地标准，通过产业转型升级、功能重构和形象重塑等发展策略，将永定县城建设成为“全球客家人文示范城市”。该项目围绕打造全球客家人文示范城市、国际精品旅游目的地城市的战略目标，规划形成

两廊、四组团、八大公园功能结构布局。两廊：指城市旅游产业黄金走廊、滨河休闲走廊。通过重点建设城市旅游产业黄金走廊，带动新城建设，促进旅游新区发展；通过打造滨河休闲走廊，推动旧城改造，凸显城市文化魅力。

四组团：包括全球客商产业聚集组团、全球客家人居示范组团、客家人文休闲组团、客家文化旅游产业组团等。

以文化旅游为引领，依托南部工业园区，搭建客家族群产业聚集平台，打造全球客商产业聚集组团；依托古镇书院片区和滨河岸线资源优势，演绎客家土楼和谐人居文化内涵，打造全球客家人居示范组团；依托老城区，挖掘历史文化遗迹资源，发挥城市传统商业、文化中心的优势，打造客家人文休闲组团；依托北部浅丘地貌资源，借力东部土楼大景区和西部龙湖度假区开发，打造客家文化旅游产业组团。

八大公园：包括客家名人文化公园、客家家族文化公园、客家“定光佛”文化公园、客家著名企业文化公园、时尚运动公园、客家耕读文化公园、客家风水文化公园、客家园艺盆栽文化公园等。以城市原有公园和郊区林地为基础，融入客家文化资源，着力打造成为文化旅游休闲空间和市民游憩场地。

浙江绍兴市全城旅游目的地系统规划

委托单位: 绍兴市旅游委员会

完成时间: 2010年

规划面积: 8.32平方公里

2008年11月，绍兴市委市政府提出大力发展“全城旅游”的战略决策。在这一高瞻远瞩战略决策指导下，为进一步将绍兴建成以古城为核心，整合周边七大旅游景区的旅游目的地，2010年1月，绍兴市旅游委员会委托来也股份编制了本规划。

规划确定的发展方向以恢复水城，复兴古城，引导城市功能发生转变，从一般综合型城市向文化休闲度假型城市发展，促使城市产业结构调整，第三产业成为城市的主导产业，引导部分城市居民外迁，吸引文化产业和服务业经营者、文化型居住者的进入，使城市居民成分发生转变。

规划深入解读了“全城旅游”的内涵，将绍兴定位为以“千年水城”为特色的国际休闲度假目的地，以“文化交融、慢悠享逸”为特色的国际慢城，构建了以古城为度假大本营，辐射周边四大休闲度假片区的轮轴式空间布局模型。该模型特别适用于休闲度假产业集群的空间布局，开创了在旅游目的地城市，以文化休闲旅游产业全面引导城市发展的案例。

湖北宜昌点军区旅游休闲功能区规划

委托单位：宜昌市点军区人民政府

完成时间：2015年

规划面积：550平方千米

点军区位于宜昌城区长江南岸，素有“三峡门户”、“川鄂咽喉”美称。点军区作为宜昌市经济发展相对滞后的区域，辖区被分成了现代新城区和城郊乡村两个对比明显的区域，在宜昌市建设现代滨江特大型城市的大背景下，迫切需要快速寻找区域主导产业，构建发展平台，解决城郊乡村在发展中遇到的问题，实现城乡统筹发展。为此，《湖北宜昌点军区旅游休闲功能区规划》应运而生，规划将旅游业作为产业的整合器，融合第一、第二相关产业，多产业联动，促进区域环境、经济、城乡空间形态向更高品质发展，从而实现产业转型升级和增长方式转变。

规划是点军区域发展的顶层设计，以旅游业引领点军区城乡统筹发展为目的，通过“多规合一”的手段，从规划战略、旅游产业布局、重点项目概念性规划、旅游产品体系、旅游交通、旅游服务体系、空间用地管控、新型城乡形态引导、城乡产业统筹引导、居民社会调控引导、城乡公共服务设施建设、生态建设、旅游营销、管理运营等多方面进行了详细的阐述，提出了“旅游引导下的城乡统筹发展战略”、“四态合一”的发展理念，以及建设国家旅游休闲区的总体目标。

浙江省富阳市东洲分区规划

委托单位：富阳市规划局

完成时间：2008年

规划面积：73.4平方公里

东洲片区位于杭州富阳市区内，沪杭甬“金三角”交汇点，集中了“富春江——新安江——千岛湖”黄金游线上的一江（即富春江一线景带）、三景（即东洲岛风景小区、新沙岛风景小区、中沙岛风景小区），汇集了富阳最典型的山、水、岛资源。为了强化东洲分区作为承接杭州“旅游西进”第一站的作用，当地政府特委托我公司制定本规划。

项目组在实地调研和市场分析的基础上，以运动休闲化、休闲产业化、产业社区化、社区主题化为理念，明确了东洲分区在富阳市旅游战略中的发展定位：“运动＋产业”的生态环境为特色的综合型人居新城，确定了旅游休闲、生态与人居、交通与物流三个方面的功能体系。

规划提出主题运动社区＋休闲产业的综合型城市发展模式，将整个东洲分区形成以北支江北岸为主体的富春山居，以东洲岛为主体的富春岛居，以新沙岛、五丰岛为主体的富春田园居的三大运动休闲社区板块，每个板块各成为一个综合体。本规划项目通过富阳市政府组织实施，着力打造“运动休闲之城”品牌。

安徽六安南山旅游度假新区概念性规划

委托单位：六安市金安区人民政府

完成时间：2013年

规划面积：45.69平方公里

项目地位于安徽六安市城区以南，规划基地河道水塘纵横，水量充沛，极具皖西及江淮水乡特色。拥有良好的交通区位优势，山丘、水系和田园构成了发展六安环城市休闲度假带的良好基础。但特色人文自然资源少，品级低，在金安区和六安市内不具备明显的优势。

规划以“悠然南山田园六安”为总体定位，依托项目地独特的区位优势和良好的乡村资源条件，立足50平方公里的大区域，按旅游度假新区模式，发展成为一个以运动休闲为特色，集现代农业观光、乡村度假、城市休闲娱乐、运动游憩、民俗文化体验等功能于一体的复合型旅游度假新区。力争在5-10年内，将本项目打造为六安城市休闲窗口区和省级旅游度假区。从而以旅游新区的建设推动六安城市休闲宜居品质的全面提升。项目于2012年3月正式通过六安市金安区城镇建设规划委员会评审。

湖南黔阳古城旅游度假区概念性规划

委托单位：湖南省申德实业发展有限公司

完成时间：2011年

规划面积：11.57平方公里

黔阳古城旅游度假区位于湖南省洪江市中心城区，处于沅江与潕水交汇处。

规划确定古城的文化定位为“现代隐逸文化”，古城将作为这一文化展示、交流和体验的平台。黔阳古城旅游度假区则依托古城文化的延伸，打造“现代隐逸文化”的休闲度假区，把“现代隐逸文化”通过休闲度假、文化创意、新城建设等方面体现出来，形成旅游产业集聚。度假区是洪江市国际旅游目的地的大本营和未来洪江市的新门户，也是洪江旅游度假产业的核心区。旅游度假区是古城文化产业的聚集地，度假区是相应的文化创意及相关产业聚集地。

规划根据黔阳古城旅游度假区的现状，提出了度假区的角色和地位。进而针对性地提出了构建产业园区、双核驱动等开发策略。该规划2012年已通过评审，目前已进入核心区修建性详细规划编制阶段。未来黔阳古城旅游度假区的实施，将整合洪江市旅游资源，保护生态环境、提升城市知名度和吸引力、优化产业结构和统筹城乡发展。

江西修水老城更新控制性详细规划

委托单位：江西修水县房管局

完成时间：2017年04月

规划面积：老城北区规划面积为 256.79公顷

建设用地为 250.34公顷

   老城位于江西省西北部修河上游，属于修水县中心城区，东起沿江大道，西至西摆街，南抵马家洲公园，北至凤凰山，面积约2.5平方公里。历史上老城北区为周边的文化和商业中心，称为宁州古城。目前老城北区内保留有33处祠堂建筑。修水县是著名的革命老区，中国工农革命军第一面军旗在这里设计、制作并率先升起，中国工农革命军第一军第一师在这里组建，毛泽东同志领导的秋收起义第一枪在这里打响。2012年修水县完成了修水县城市总体规划的编制，近年，县委县政府提出将老城北区打造成国家历史文化名城的要求，加之老城北区人口稠密、交通拥堵、设施缺乏等问题，特委托来也股份编制该区的控制性详细规划；近期，控规已通过专家评审和修水县城乡规划委员会评审。

创建国家历史文化名城，恢复老城北区中部的宁州古城，构建黄土岭和秋收起义两片历史文化街区。规划依托古城核心区遗存下来有历史价值的东西主街道鹦鹉街、33处祠堂建筑、八条小巷等较完好的骨架肌理，以及街区内的古井、跨鳌桥、遗存的古建筑等，复兴黄土岭传统文化街区；以秋收起义纪念馆为中心，整合古城内的红色文化资源点，改造修水广场及周边片区，引入红色文化体验性项目，串点成片，形成秋收起义红色文化街区。