青岛市藏马山乡村旅游度假区位于青岛西海岸经济区中部藏马山麓南侧，规划总面积31平方公里，涉及14个村约6000人，先后被国家农业部、国家旅游局、山东省旅游局、青岛市旅游局授予“全国休闲农业与乡村旅游示范点”、“山东省农业旅游示范点”、“青岛市乡村旅游特色点(田园采摘)”。

区内拥有跌宕俊秀的山峦、起伏的浅丘、平坦的田园以及胶南第二大饮用水源保护地——陡崖子水库，乡村度假资源极其丰富。经过多年的开发，区内陇海集团成功种植了约6000亩蓝莓，是国内最大的蓝莓种植基地，此外还种植有茶叶、薰衣草、紫花苜蓿、波斯菊等乡村植物，形成了较好的农业产业基础和乡村田园景观，发展乡村休闲度假旅游的潜力十分巨大。来也股份结合国内外优秀乡村度假区案例，高标准高起点规划了藏马山乡村旅游度假区。

总体定位

规划落实国家“多元化农业经营和扶持家庭农场发展”的政策，结合青岛国际化战略，对接市场需求，利用区内的蓝莓种植和养生优势，整合黄岛区的乡村艺术文化资源，打造以蓝莓为主题，养生为特色、乡村文化创意为亮点的乡村旅游度假区，成为中国蓝莓与世界蓝莓对话的平台，中西养生文化交流的疗养地，山东省乡村文化的创意基地。

功能定位

规划针对乡村体验、生态观光、运动健身、养生养老度假四个方面做出了功能定位。

乡村体验方面，旨在优美的乡村建筑、田园景观环境下，以丰富的乡村美食和多样化的文化创意体验活动作为本区域人气的核心吸引功能。

   生态观光方面，依托山地和水库资源，以原生态的自然观光作为本区域的人气辐射功能。

   运动健身方面，依托山地、丘陵、乡村田园资源，以登山、骑马等健身活动作为本区域人气的补充功能。

   养生养老度假方面，依托清新的空气、中草药、健康的乡村农副产品以及专业化的养生设施，营造养生养老的居住环境和健康生活，作为本区域人气的停留功能。

项目发展策略

针对定位，项目提出了四大方面的发展策略。

首先是做美环境。通过对乡村农业的改造和规模化发展，强化农田、果林、草地的景观环境。围绕能营造四季景观的农作物、花卉、水果进行集约化种植，形成“一片区一经济作物”，构建良好的农田大地景观背景。除了田园景观本身的吸引力以外，作美环境还将形成农业产业基础，增大乡村旅游度假区的产业链条，获得高附加值的农业产业受益。

其次是做大蓝莓。扩大蓝莓种植规模至1万亩，形成山东最大的蓝莓产业基地。同时将蓝莓文化元素进行主题演绎，打造体验式的蓝莓乡村旅游产品。整合青岛隆辉农业开发有限公司的技术优势，建立以蓝莓为主的农产品加工基地，延长农业产业链，开发“藏马山”系列深加工产品并进行商标注册，作为度假区的日常用品和旅游商品。

第三是做精养生。通过中西方养生文化的融合，形成高专业化的度假区养生体系和产品。在技术上，有专业的医护人员和指导教练，提供针对个人实际情况的养生专业指导；在产品方面，可打造健康诊疗、药膳食疗、高端水疗、国学讲习、运动健身、兴趣聚会、手工艺学习、农耕体验等养生产品；在设施方面，构建满足养生活动要求的建筑与景观，如开敞的社交庭院、私密的静修精舍、野趣盎然的园林景致等，为上述养生产品提供完善的功能支撑和理想的环境氛围。

第四是做强文化。整合胶南本地的乡村民俗文化和艺术文化，以建设国家级文化产业示范园区为目标，打造多个乡村文化创意村，通过动漫、虚拟技术、数字技术等高科技实现传统乡村文化保护、展示和体验的创新，并以低廉的租金和优惠的政策吸引乡村文化创意人才的聚集，发展乡村文化产业。

总体布局

项目的总体布局为“三核、一环”。三核即指养生产业核、蓝莓产业核、文化创意产业核。

一环则是交通环线。

分区项目策划

规划根据不同的功能定位及资源条件，将项目地区域划分出了各具特色的分区项目。

综合娱乐区占地226.1公顷，为度假区一期启动区，是度假区的核心项目所在地和重要的旅游公共服务设施和配套设施的集中地，是度假区旅游人气聚集区。

山地健身区占地152.7公顷，依托藏马山及山前丘陵地带开展徒步登山、攀岩等有氧健身活动和山地娱乐活动的区域，设置有悬空玻璃桥、山顶观景餐厅、极限滑道、健身之家等项目。

养生养老区占地261公顷，针对城市亚健康人群、老年人群，植入中西养生的理念，提供从医疗养生、膳食养生、运动养生、心灵养生、情趣养生等多种养生主题一站式服务，满足人们不同层次的养生需求。

蓝莓产业区占地 353.6公顷，该片区主要承担度假区蓝莓产业上下产业链，既承担了蓝莓的种植、加工地，也是游客体验不同蓝莓产地的乡村文化的重要场所。设置蓝莓产业示范园、世界蓝莓风情农场、瓜果乐园等项目。

乡村文化创意区占地1007.0公顷，利用现有村庄建设用地，整合黄岛区特色的乡村民俗文化，并结合现代高科技手段，打造与时俱进的、雅俗共赏的乡村民俗文化创意区，也通过文化旅游促进了非物质文化遗产的保护和传承。设置有曲艺文化村、剪纸艺术村、艺术画创意村、红席编织艺术村、秧歌文化村、文化创意集市、艺术农庄等项目。

乡村露营区占地374公顷，该片区利用良好的山地条件和自然湖泊，搭建木屋和帐篷营位区，并配套相应的服务设施，为背包客、自助游、学生等大众群体提供乡村山地露营的场所。

滨水观光区占地184.5公顷，因陡崖子水库为一级饮用水源保护地，按照保护要求，不得进行任何与水源保护无关的开发建设。因此该片区以定位于湖滨生态公园，可引导游客可进行一些观鸟、观水、生态露营等旅游活动。

家庭农场区占地526.6公顷，对崖上、崖下、河西、西南地四个乡村进行城乡统筹，结合农用地整治、林地流转等工作，开展美丽乡村的建设。鼓励其发展家庭农场，开展针对度假区的订单农业。

发展前景

通过可持续的旅游综合开发，多产业联合经营，藏马山将成为一个集旅游观光、休闲度假、养老养生、医疗保健、商务会议、体育运动、绿色居住、现代农业等功能于一体的新型产业平台。

未来3-4年的时间，藏马山将实现200万人次/年游客量，常住人口达到5万人，成为旅游度假功能完善，基础配套设施齐全，生态环境优异，人文氛围浓厚的综合型旅游度假区。